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A股上市公司卖房“套现”的案例习以为常。

5月20日，上海维宏电子科技股份有限公司（300508.SZ，下称“维宏股份”）披露，拟对外出售坐落于上海市闵行区自有办公楼一栋，总修建面积为933.11平方米。凭证约请的评估公司出具的评估讲述，该房产评估价值为1430.64万元。

维宏股份示意，本次生意将有用盘活公司牢靠资产，优化资产结构，提高资产运营效率，获得的资金将用于补没收司流动资金，对现金流起到起劲影响。由于本次生意是否成交以及成交价钱均存在不确定性，以是该生意对公司谋划和财政状态的最终影响尚不确定。

4月份以来，四创电子（600990.SH）、泰和科技（300801.SZ）、龙源手艺（300105.SZ）、筑博设计（3005645.SZ）等公司陆续宣布出售房产的相关通告。对于出售房产的缘故原由，经济考察网致电多家上市公司证券事务部采访发现，这些公司出售房产，普遍是希望盘活牢靠资产，进一步回笼资金。

01 “套现”

5月21日，广东广州日报传媒股份有限公司（002181.SZ，下称“粤传媒”）宣布了一则关于处置部门房产的希望的通告。通告称，粤传媒以公然挂牌处置的方式，通过广东团结产权生意中央对外出售自有的广州市越秀区东风中路437号越秀都会广场3001房等四套房地产。

其中，“广州市越秀区东风中路447号地下二层B2-8号车位”以网络竞价方式成交，成交价为40.6万元；“广州市越秀区东风中路447号地下二层B2-9号车位”以网络竞价方式成交，成交价为45.2万元；“广州市越秀区东风中路437号3001房”以协议成交方式成交，成交价为767.3万元；“广州市越秀区东风中路437号3404房”以协议成交方式成交，成交价为363.7万元。到现在为止，这四套房产已所有完成产权过户的挂号手续。

粤传媒示意，本次处置房产事项有利于盘活现有资产，有用回笼资金，提高资产运营效率，并对公司的谋划功效发生起劲影响。

5月12日，筑博设计股份有限公司（300564.SZ，下称“筑博设计”）通告称，该公司设计将坐落于上海市俞泾港路11号的房产出售给钱俊杰、汪丹云等6名自然人，该房产的总修建面积为2286.65平方米。凭证评估机构出具的资产评估讲述，本次评估价值总计为人民币8591.86万元，本次生意以评估价钱为基础，经双方友好协商，拟以人民币8643.537万元出售。

筑博设计示意，本次生意的推行有利于盘活公司牢靠资产，提高资产运营效率，对现金流起到起劲影响。

4月3日，四创电子全资子公司安徽博微长安电子有限公司（下称“博微长安”）与齐春兰女士就北京海淀区莲花苑2号楼6层1门608房产签署了《北京市存量衡宇生意条约》，并解决完成过户挂号手续，成交价为824.71万元。

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2024年1月4日，博微长安与徐婵娟女士就北京海淀区莲花苑2号楼6层1门607房产签署了《北京市存量衡宇生意条约》，并解决完成过户挂号手续，成交价为684.16万元。

四创电子称，本次生意有利于博微长安弥补流动资金，将对博微长安资金盘活和非经常性损益发生起劲影响，最终数据将以审计机构的审计效果为准。

02 “解困”

经济考察网注重到，在维宏股份、筑博设计、四创电子等上市公司出售房产的背后，上市公司2023年及2024年一季度的业绩并不理想。

四创电子2024年一季度归属于母公司所有者的净利润为亏损0.08亿元。2023年，四创电子的营业收入为19.27亿元，同比削减29.19%；归属于母公司所有者的净利润为亏损5.53亿元，上年同期净利润为0.66亿元，由盈转亏。

此外，维宏股份2024年一季度归属于母公司所有者的净利润为1544.44万元，同比削减31.47%。营业收入为1.09亿元，同比增进4.83%；基本每股收益0.1416元，同比削减31.46%。2023年，维宏股份的营业总收入为4.41亿元，同比增进13.87%，归母净利润为0.40亿元，同比下降21.87%；扣非净利润为3939.29万元，同比下降15.65%。

资料显示，维宏股份是一家提供数字化制造焦点手艺产物及整体解决方案的高科技企业。该公司的主营营业为研发、生产和销售工业运动控制系统、伺服驱动系统和工业物联网。其产物现在主要应用在数控机床上。住手5月21日，维宏股份的总市值为23亿元左右。

筑博设计2023年及2024年一季度的业绩也显示不佳。

2024年一季度，筑博设计陷入亏损。一季度业绩数据显示，筑博设计实现营业收入0.67亿元，同比下降48.92%；净利润亏损0.53亿元，同比下降262.77%。2023年，筑博设计实现营业总收入6.81亿元，同比下降22.28%；归母净利润为0.83亿元，同比下降44.54%。

据悉，筑博设计营业涵盖修建设计、都会设计等服务，以及装配式修建、BIM手艺、绿色修建、海绵都会、修建智能化等设计及相关的咨询服务。住手5月21日，筑博设计的总市值为18亿元左右。

5月21日，经济考察网致电筑博设计证券事务部相关人士采访。对方回复称，筑博设计受房地产行业等影响营业泛起下滑，公司员工泛起显著下降，公司的办公楼空间也响应削减。从2022年至2023年，筑博设计的员工总人数从1605人削减到1325人，削减了280人。

筑博设计在通告中指出，经开端测算，上述出售房产设计完成后，预计对公司当期损益的影响为4400万元左右，现实影响公司损益金额需以审计机构年度审计确认后的效果为准。