直达期货

获悉，2024年一季度，普洛斯中国供应链、大数据、新能源基础设施运营显示稳中有进，物流园及产业基础设施以及数据中央的客户新签约，新能源项目新并网，以及数智化、零碳化运营等各方面稳步生长，从中可见其新型基础设施服务的新兴产业开年以来活力连续释放，对产业服务的需求也出现出更高品质、加倍智慧、更为绿色的新趋势。

普洛斯中国区执委会主席诸葛娴静示意：“一季度，普洛斯中国运营显示强稳，以专业仔细的资产治理运营，紧跟市场新动态，服务客户新需求，在支持都会更新、助力新能源汽车生长和电商出海、交付新算力设施和新能源产能等方面都取得了显著的成就。我们致力于不停提升高品质、智慧化、零碳化的产业服务解决方案，为客户、互助同伴和投资人缔造更大价值。”

物流及产业基础设施升级，打造新兴产业生长高地

一季度，普洛斯中国物流及产业基础设施新开工面积超164,000平方米，新交付面积超340,000平方米。在客户服务方面，一季度签署租约近2,000个，新签租约面积近520万平方米（注释1），与去年同期相比稳中有升，其中新能源汽车、跨境电商、食物冷链等行业客户需求兴旺。

位于上海的普洛斯桃浦智慧冷链产业园一期更新升级项目开工。该项目通过“零增地提容”的绿色集约“就地转型”新模式，致力打造绿色智慧高效的都会更新典型，已被正式纳入上海市2024年重大工程（现代服务业类）。

普洛斯桃浦智慧冷链产业园

小米汽车交付中央落地普洛斯西安高新物流园，并于日前在园区内交付首批小米SU7。这是继特斯拉、理想、蔚来等之后第9家进驻该园区的新能源车企，园区已成为西北区域新能源汽车交付中央的集聚平台。

在华南区域，普洛斯相继与两家新生代跨境电商头部企业签署租约，新签约面积近85,000平方米。跨境电商已经成为中外洋贸增进最新和最快的领域，普洛斯在华南服务跨境电商新兴企业的园区总面积已跨越130万平方米，同比增进约164%, 助力客户高效天真设置和扩大仓储及运营中央，快速走上规模化生长蹊径。

在食物冷链领域，普洛斯旗下智慧冷链运营商普冷进一步牢固了其在电商一件代发营业上的优势，一季度单量再创新高，形成新的增进引擎。此外，普冷还与包罗茶百道、沪上阿姨和蜜雪冰城等行业头部企业杀青或扩大了互助。同时，普冷连续升级智慧冷链治理系统，以数据可视化方式实现了CCTV、IoT和WMS三网融合。

手艺创新驱动，实现数据中央交付及运营“双跃升”

普洛斯数据中央一季度实现销售收入稳步上扬，同比增进达74%。依附弹性高效的智算中央创新手艺、快速交付能力、智慧化低碳化运营专长，普洛斯数据中央提供高尺度绿色算力基础设施，有力支持企业客户及大规模云盘算服务商的算力结构。

在客户签约与交付方面，普洛斯数据中央新签约海内新世代社交电商平台，为其量身构建*智能算力平台，赋能其营业高速生长；携手一家云盘算服务商在华东区域落地大规模ARM服务器集群基础设施；于环京区域向头部互联网客户乐成交付新一期智能算力基础设施，再度提前完成交付义务。

国产新能源，面子狂热，里子流血

在运营方面，普洛斯怀来数据中央顺遂通过Uptime M&O（运维与治理）认证，获得Uptime Institute揭晓的认证证书。此项认证，标志着普洛斯数据中央运营及治理水平获得国际权威认可，运维治理理念及能力到达国际*尺度。

普洛斯怀来数据中央

为进一步提升数据中央运营治理的效率和用户体验，GLP DCBASE智慧化运营治理系统全新上线了普洛斯IDC运维微信小程序模块，后续还将进一步厚实PC端及移动端双平台操作功效，实现数据中央运营的集中化、平台化、智能化，为客户提供天真便捷的服务支持。

新能源开发规模增进，加速产业绿色转型

普洛斯旗下漫衍式新能源营业之一普枫新能源本季度新增并网量跨越116MW，其中普洛斯海南澄迈物流园全额上网光伏项目于2024年2月实现全容量并网，装机容量近8.7MW；在肇庆、珠海、佛山等粤港澳大湾区都会，普枫新能源有多个漫衍式光伏项目陆续投产。

在集中式光伏、风能方面，普洛斯连续提升新能源发电能力。2023年，普洛斯*集中式光伏项目在云南开工，总装机容量达160MW；风能方面，山西40MW项目实现全容量并网发电，河南21MW项目首台机组并网发电。在储能方面，普洛斯新能源平台的储能在建及落地规模已跨越100MW。

一季度，普洛斯在中国市场为100家物流及产业园区租户提供了“2023年租户碳排放讲述”，旨在辅助客户有针对性地降低运营历程中的碳排放，助实在现可连续生长目的。

依托*运营，取得强壮财政显示

依托稳健坚韧的运营，普洛斯中国在2023年取得了强壮的财政显示，整年营收到达13.03亿美元，同比增进8.13%；经常性营业的利润保持强劲，谋划性焦点息税折旧及摊销前利润（EBITDA）到达5.91亿美元，同比增进19.45%。

公募REIT方面，普洛斯REIT在2024年一季度实现总收入约11,943.47万元，基金合并EBITDA约7,819.87万元，剔除公允价值更改损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率68.86%；在讲述期内实现可供分配金额约8,884.01万元，杀青预期。上市以来，普洛斯REIT延续11个季度可供分配金额超出招募说明书展望目的，而且已完成7次分红，累计分配金额到达约7.67亿元，分红比例约占上市以来可供分配金额的100%，连续回馈投资者。

普洛斯不停提升新经济产业服务能力，推进智慧化和零碳化升级，致力于成为客户、投资人和互助同伴的*同伴，起劲促进新质生产力生长，推动可连续的未来。

注释1：签署租约个数及新签租约面积涵盖新租、扩租及续租租约。