直达期货

（文章泉源：信息时报）,(责任编辑：DF526),　　凭证克而瑞统计显示，一、二线都市溢价率环比上行，三四线都市溢价率则泛起回落趋势。详细而言，一线都市5月平均溢价率为14.9%，较上月增添9.9个百分点，主要是北京和深圳均有优质高价地块出让，譬如北京分钟寺、深圳前海地块溢价率均在25%以上，发动一线都市溢价率显著上涨；二线都市只管供地节奏放缓，但优质地块成交占比并未削减，溢价率也得以延续高位，升至16.5%；三四线都市热度不及上月，受更多通俗三四线都市大量土地入市成交影响，整体溢价率回落至16.3%左右。,　　与市场热度小幅上扬保持一致，流拍征象也继续好转。据CRIC重点监测的都市来看，5月土地流拍率小幅下降至8.5%，较上月下降0.7个百分点。从流拍地块所在都市来看，三四线都市仍是流拍主力，不外深圳、合肥、长沙等一二线都市也有地块流拍。但无论是一二线照样三四线都市，流拍的土地多位于偏远郊县，譬如南通的海安市、如东县、合肥长丰县、长沙浏阳市等等，这些地块多数远离城区、配套欠缺，房企竞拍意愿不强，因此遭遇流拍。,　　5月份在北京、深圳、宁波、成都等热门都市土地出让增添，溢价率依旧延续上行趋势，增至16.2%，环比微增0.2个百分点，实现2020年以来的五连涨。,重点都市土地流拍率小幅下降